6階建て・20戸程度の物件に特化！
大規模修繕から日常の営繕まで、賃貸物件を一括対応いたします。
大規模修繕 (塗装工事)
低層アパート・6階建て・20戸程度までのマンションを対象に、外壁・屋根を中心とした大規模修繕工事を行っています。
外壁や屋根の劣化を放置すると、雨漏りや修繕費の増加につながります。当社では建物の状態をしっかり確認し必要な工事だけをご提案します。無駄な工事は一切行ないません。
見た目を整えるだけでなく、雨漏り防止や建物の長持ち、資産価値の維持につながります。また、施工後は外壁5～7年・屋根3年の保証が付帯し、長期的にも安心していただけます。
主な施工内容
- 外壁塗装(ひび割れ補修／下地処理含む)
- 屋根塗装
- 防水工事(屋上・ベランダ)
- シーリング工事(打ち替え・増し打ち)
- 鉄部塗装(階段・手すり・扉など)
営繕工事(修繕・補修対応)
日常の小さな不具合から部分的な修繕まで、幅広く対応しております。「どこに頼めばいいかわからない」そんなお困りごともまとめてご相談ください。工事は「やること」より、「やらない判断」の方が重要です。
主な対応内容
- 板金工事(雨樋・屋根まわりの補修)
- 外構工事(フェンス・駐車場・アプローチなど)
- 部分補修(外壁の剥がれ・ひび割れ)
- 共用部の修繕(階段・廊下・照明など)
- 設備まわりの軽微な修繕
小さな不具合を早期に対応することで、大きな修繕コストの発生を防ぐことにもつながります
建物診断・調査
建物の状態を確認し、今すぐ必要な工事とまだ必要のない工事を分けてご説明します。
診断内容
- 外壁や屋根の劣化状況チェック
- ひび割れ・剥離・サビの確認
- 防水機能の確認
- 共用部の状態確認
無駄な工事はおすすめしません。小さな劣化のうちに対応することが、将来の大きな修繕費を防ぐことができます。
賃貸経営コンサルティング
建物の維持管理だけでなく、賃貸経営全体を見据えたご提案を行っています。修繕をコストではなく、"収益を守るための投資"としてご提案します。無駄な出費を抑えながら、入居率や資産価値の維持につなげます。
「どこまで修繕すべきか」「費用をどう抑えるか」といったお悩みにも、現実的な視点でお応えいたします。
主なサポート内容
- 修繕の計画立案
- コストバランスを考えた施工提案
- 外観改善による入居率対策
- 長期的な修繕スケジュールのご提案
塗り替え提案
